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本书以《城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国土地管理法》为主线，兼顾相关法规规章、司法解释，对拆迁和征地中的核心法律问题进行了详细的解读，涵盖拆迁基本常识、拆迁管理、拆迁补偿安置、强制拆迁、拆迁行政裁决、土地征收征用基本常识、征地具体实施流程等拆迁、征地中的主要内容。并收录拆迁、征地法律流程图、合同范本等实用信息，附录相关法律法规依据。本书语言文字通俗易懂，适合没有法律基础的普通大众阅读，一册在手，即可轻松掌握拆迁、征地法律知识。

上篇　拆迁、征地法律政策解答

　一、城市房屋拆迁

　（一）总则

　 （二）拆迁管理

　 （三）拆迁补偿与安置

　（四）罚则

　二、征地

　（一）有关土地征收和土地征用的基本程序

　 （二）土地征收程序的具体实施

中篇　拆迁、征地实用信息

下篇　拆迁、征地法律依据

（一）房屋拆迁与补偿

（二）土地征用征收与补偿

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上篇　拆迁、征地法律政策解答

　　一、城市房屋拆迁

　　（一）总则

　　001　什么是城市房屋拆迁？

　所谓城市房屋拆迁，就是指国家为了公共利益的需要和保障城市建设项目顺利进行，因城市规划拆迁而征收单位、个人的城市房屋，将城市房屋被拆迁人的房屋（财产）进行拆迁（征收），由依法享有城市房屋拆迁（征收）职权的城市房屋拆迁人或者城市房屋拆迁人委托的城市房屋拆迁单位对城市规划区内国有土地上的房屋被拆迁人进行动员、组织、实施拆迁（征收），并给予补偿、安置的一系列法律行为。

　　002　我国房屋拆迁的主要法律依据是什么？

　我国房屋拆迁的主要法律依据为《城市房屋拆迁管理条例》。1991年国务院颁布了《城市房屋拆迁管理条例》，这是我国第一部系统规定城市房屋拆迁管理的行政法规。2001年国务院法制办公室对《城市房屋拆迁管理条例》又进行了修改。时任建设部住宅与房地产司司长的谢家瑾答记者问时指出，此次修改的原因主要有以下几个方面：

一是原《城市房屋拆迁管理条例》对被拆迁房屋所有人的补偿标准过低。原《城市房屋拆迁管理条例》规定，对房屋所有人实行作价补偿的，作价补偿的金额按照所拆除房屋建筑面积的重置价格结合成新结算；而对房屋的使用人则实行现房安置。两者相比，房屋所有人得到的补偿大大低于房屋使用人，导致房屋所有人对拆迁的积极性不高，甚至产生抵触情绪。

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书籍介绍

《最新拆迁、征地法律实用问答》以《城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国土地管理法》为主线，兼顾相关法规规章、司法解释，对拆迁和征地中的核心法律问题进行了详细的解读，涵盖拆迁基本常识、拆迁管理、拆迁补偿安置、强制拆迁、拆迁行政裁决、土地征收征用基本常识、征地具体实施流程等拆迁、征地中的主要内容。并收录拆迁、征地法律流程图、合同范本等实用信息，附录相关法律法规依据。《最新拆迁、征地法律实用问答》语言文字通俗易懂，适合没有法律基础的普通大众阅读，一册在手，即可轻松掌握拆迁、征地法律知识。